¿Cuánto cuesta una habitación y una sala de estar? Comparación de las últimas tendencias de los precios de la vivienda en 2024 con ciudades populares
Con la fluctuación de los precios de la vivienda y la demanda cambiante del mercado de alquiler, el costo de comprar o alquilar una casa con una habitación y sala de estar se ha convertido en un tema candente en los últimos días. Este artículo combina los datos calientes de toda la red durante los últimos 10 días para estructurar las diferencias de precios e influir en los factores en diferentes ciudades.
1. Comparación de precios de vivienda de una habitación y una sala de una vida en ciudades populares (junio de 2024 datos)
| Ciudad | Precio promedio de la vivienda (yuan/㎡) | Precio total de una habitación y una sala de estar (40㎡) | Alquiler (mes) |
|---|---|---|---|
| Beijing | 68,000 | 2.72 millones | 5,500-8,000 |
| Llevar a la fuerza | 62,000 | 2.48 millones | 4.800-7,200 |
| Shenzhen | 59,000 | 2.36 millones | 4.500-6,500 |
| Guangzhou | 42,000 | 1.68 millones | 3,200-4,800 |
| Chengdu | 18,000 | 720,000 | 1.800-2,800 |
2. El impacto de los recientes eventos calientes en los precios de la vivienda
1.Muchos lugares Relajan las restricciones de compra: Ciudades como Nanjing y Changsha han ajustado recientemente las restricciones de compra de su casa, y el volumen de transacciones de una habitación y una sala de estar en algunas áreas ha aumentado en un 12%;
2.Se acerca la temporada de alquiler de posgrado: La temporada de graduación universitaria de junio promovió la demanda de pequeños apartamentos, y el alquiler de una habitación y una sala de estar fuera de la quinta carretera de anillo en Beijing aumentó en un 9% anual;
3.Nueva política sobre derechos de propiedad compartida: Shenzhen puso a prueba una casa de propiedad compartida de 40㎡ de apartamento pequeño con un precio unitario de solo el 50% del precio del mercado, lo que causó una discusión acalorada.
3. Sugerencias de compra de vivienda para diferentes presupuestos
| Alcance del presupuesto | Ciudad opcional | Área recomendada |
|---|---|---|
| Menos de 500,000 | Ciudades de tercer y cuarto nivel | 35-45㎡ |
| 500,000-1 millones | Suburbios de nuevas ciudades de primer nivel | 30-40㎡ |
| 1 millón a 2 millones | Área central de la ciudad de segundo nivel fuerte | 25-35㎡ |
| Más de 2 millones | Áreas no básicas de ciudades de primer nivel | 20-30㎡ |
4. Últimas noticias en el mercado de alquiler
Según los datos del Instituto de Investigación Beike, el alquiler mediano para las ciudades de una habitación y una sola vida en el país en junio:
| Grupo urbano | Alquiler promedio (yuan/mes) | Cambios interanual |
|---|---|---|
| Delta del río Yangtze | 3.850 | +5.2% |
| Delta del río Pearl | 3.620 | +4.8% |
| Beijing-Tianjin-Hebei | 4.150 | +6.1% |
| Región de Chengdu-Chongqing | 2,180 | +3.3% |
5. Opiniones de expertos y pronósticos de tendencias
1.Potencial para apartamentos pequeños de valor agregado: El informe 58.com muestra que la apreciación de los apartamentos pequeños de 30-50㎡ en las ciudades centrales ha alcanzado el 22% en los últimos tres años, que es más alto que el de los grandes apartamentos;
2.Orientación de política: El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural recientemente enfatizó la construcción de viviendas de alquiler asequibles, y se espera que la adición de nuevas unidades de vivienda a pequeña escala alivie la presión de alquiler para fines de año;
3.Impacto técnico: La popularidad de la visualización de la casa VR ha aumentado la tasa de transacción de alquiler remoto de una habitación y una sala de estar en un 40%, especialmente favorecida por los inquilinos jóvenes.
Conclusión:El precio de una habitación y una sala de estar se ve afectado por múltiples factores que incluyen el nivel de energía urbana, la regulación de políticas y la oferta y la demanda del mercado. Se recomienda que los compradores de viviendas presten atención a las políticas de subsidios para las compras de viviendas talentosas en varias ciudades, y los inquilinos pueden considerar paquetes preferenciales para apartamentos de alquiler a largo plazo. Con la profundización de la política de "vivienda para vivir, no para especulaciones", los productos a pequeña escala prestarán más atención a la funcionalidad y la rentabilidad.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
