Cómo encontrar propietarios de tiendas: temas candentes y métodos prácticos en Internet
Durante el proceso de arrendamiento o compra de bienes raíces comerciales, contactar directamente a los propietarios de las tiendas puede ahorrar costos de intermediación y mejorar la eficiencia de la negociación. Este artículo combinará los temas candentes en Internet en los últimos 10 días para brindarledatos estructuradosyMétodos prácticos, ayudándole a encontrar rápidamente la información del propietario de la tienda de destino.
1. Temas populares de bienes raíces comerciales en los últimos 10 días
| temas candentes | Palabras clave relacionadas | Popularidad de la discusión |
|---|---|---|
| El mercado de arrendamiento de tiendas se recupera | Caída de alquileres, tasas de desocupación | alto |
| El auge de las empresas comunitarias | Tiendas de conveniencia, supermercados de alimentos frescos. | Medio a alto |
| Casos de disputas sobre derechos de propiedad | Verificación de información del propietario, riesgos del contrato. | en |
2. Cinco formas de encontrar propietarios de tiendas de forma eficaz
1. Buscar en la información de registro de derechos de propiedad
Trae tu identificación personal y dirígete al área local.centro de registro de bienes raicesoAutoridad de Vivienda, envíe la dirección de la tienda o el número de certificado de propiedad de la propiedad para solicitar una consulta. Algunas áreas admiten consultas en línea por una pequeña tarifa.
2. Utilice plataformas inmobiliarias comerciales
| Nombre de la plataforma | Función | Tasa de adquisición de información de contacto |
|---|---|---|
| 58 ciudad/ganji.com | Filtrar listados de "Liberación personal" | 60%-70% |
| Lianjia/Concha | Póngase en contacto con el corredor para transferir el propietario. | 40%-50% |
3. Visitas in situ y consultas con vecinos
Visita alrededor de las tiendas.Empresa inmobiliaria,Comerciantes vecinosocomité de vecinos de la comunidadPor lo general, se puede obtener la información de contacto del propietario o pistas. En los distritos comerciales populares, el 70% de la información del propietario se puede obtener mediante este método.
4. Documentos legales y anuncios de arrendamiento.
Consulta las publicaciones de la tienda.Aviso de alquileroAnuncio de subasta judicial(como Ali Judicial Auction), estos documentos generalmente indican la información de contacto del propietario o consignador.
5. Confíe a las organizaciones profesionales
ContratarEmpresa de estudio de bienes raíces comercialesoequipo de abogados, obtenga información del propietario a través de información de registro industrial y comercial, registros fiscales y otros canales, adecuados para transacciones de tiendas de alto valor.
3. Precauciones
1. Al verificar la identidad del propietario, asegúrese de compararCertificado de propiedadcontarjeta de identificacióninformación;
2. Evite pagar tarifas informales como “tarifas de visualización”;
3. pasarGrabaciónoConfirmación escritaMantener registros de las comunicaciones.
Combinado con la dinámica actual del mercado, las tiendas comunitarias y los mercados de nivel inferior se han convertido en nuevos puntos calientes, y la información de contacto de los propietarios es más fácil de obtener a través de canales localizados. Se recomienda probarlo primero.Método 3yMétodo 5, eficiente y conforme.
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